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“A Messina e provincia ci sono circa 15.000 appartamenti in vendita, dei quali circa 5000  in città. Per chi deve acquistare una casa in questo momento i prezzi sono particolarmente favorevoli. La congiuntura economica ed i tanti problemi causati dal Covid19 hanno inciso fortemente sul settore immobiliare.”

Gaetano Bucca, titolare di Incentro Immobiliare descrive così l’attuale settore casa in provincia di Messina, situazione peraltro uguale più o meno in tutta Italia.

• Com’è cambiato il mercato immobiliare in questo 2020?

“In modo significativo, diciamo che c’è un pre covid e un post covid, che peraltro ancora perdura. L’offerta è sempre variegata rispetto ad una domanda decisamente più contenuta.”

• La casa, il sogno degli italiani da sempre, com’è oggi la casa dei sogni?

“E’ un po’ cambiata la tipologia, proprio a causa del Covid. E’ sempre super richiesto il classico tre vani, ma se prima l’acquirente lo cercava soprattutto in centro, adesso chiede che la casa abbia anche un giardino, una  veranda, uno spazio all’esterno. Dopo le restrizioni del lockdown il cliente ci chiede una casa leggermente diversa per avere nel proprio ambiente degli spazi aperti  per il relax, per il tempo libero, per lo sport, per dare sfogo al proprio pollice verde, per vivere meglio insomma, dentro e fuori la propria casa.”

• Cosa deve fare oggi il cliente tipo per acquistare la propria casa senza sorprese?

“Avere chiara la propria situazione finanziaria, scegliere una banca di fiducia con la quale accendere un mutuo e recarsi  in agenzia immobiliare con delle idee precise sulla scelta della propria casa in base al budget disponibile.”

• Il momento abbiamo detto è favorevole per chi acquista, di conseguenza un po’ meno per chi vende, cosa si prevede in futuro?

“Non ci sono previsioni sui prezzi, l’attuale momento non consente di avere certezze su eventuali cambiamenti. Anche i tassi sono molto bassi, investire sul mattone in questo momento è particolarmente conveniente. “

• Quanto costa oggi mediamente una casa?

“Mediamente intorno ai 150 – 160 mila euro, parliamo della casa più richiesta, ovvero quella classica per una famiglia media di quattro persone. A Messina le zone più richieste continuano ad essere quelle centrali comprese fra il Viale Europa ed il Viale Boccetta. I prezzi salgono se si sceglie la zona nord vicina al mare o nelle zone panoramiche. Nella zona sud sono più richieste le case in prossimità degli svincoli autostradali, scendono di molto se ci si sposa nelle zone più popolari.”

• L’agenzia immobiliare è sempre più partner del suo cliente, amplia la sua offerta ed offre anche la preziosa figura di interior design.

“Si, questa nel tempo è divenuta sempre più importante perché si occupa di tanti aspetti, dalle pratiche burocratiche, ai consigli di design per sfruttare al meglio tutti gli spazi. Un servizio utilissimo, soprattutto per chi ha poco tempo e vuole affidarsi ad un professionista per realizzare davvero la casa dei propri sogni.

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